Description
En plein coeur de Charleville-Mézières, à quelques minutes à pied de la Place Ducale et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement rare : au sein d'une impasse calme, elle offre un véritable équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un double salon-séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement meublée et équipée. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre parentale et d'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de douches fonctionnelle, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau propose un plateau brut à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire. A l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.
Informations financières
Prix : 347,500 €
Honoraires inclus charge acquéreur: 5.3% TTC (330000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 2,469 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1045 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1413 €
Surface
Surface habitable : 183.5m²
Récapitulatif
Référence : C588
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Individuel
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Calme : Oui
Nombre de stationnement : 3
Type de stationnement : Extérieur
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
B (70 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
A (2 kCo2/m² an)
Contactez-nous si ce bien vous intéresse



8 Place Jules Lobet, Reims
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30
26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30











