Description
En exclusivité, dans le secteur de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare Reims Centre, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez cette maison récente construite en 2019, offrant un cadre de vie fonctionnel aux portes de l'hypercentre. D'une surface habitable de 108 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un garage, de nombreux rangements, une buanderie ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de douches privative et de WC indépendants. Au premier étage, une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière, rassemble un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend deux chambres chacune avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux extérieurs et profite d'une remarquable terrasse de 60 m², sans vis-à-vis. Maison en excellent état ne nécessitant aucun travaux. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare Reims Centre et de l'hypercentre.
Informations financières
Prix : 419,000 €
Honoraires inclus charge acquéreur: 4.75% TTC (400000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 2,022 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290 €
Surface
Surface habitable : 108m²
Surface terrain : 79m²
Surface terrasse : 60m²
Récapitulatif
Référence : 1238
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine, Amenagée, Equipée
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
D (249 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
B (9 kCo2/m² an)
Contactez-nous si ce bien vous intéresse



8 Place Jules Lobet, Reims
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30
26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30











