Description
Au coeur du quartier recherché de Montcy-Saint-Pierre, découvrez cette charmante maison individuelle développant une surface habitable de 104,32 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, puis un dégagement desservant les différents espaces de vie. Vous y trouverez trois chambres, une salle de douche avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées. La maison dispose également d'un vaste double séjour particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures traversantes à chaque extrémité de la pièce. Agrémenté d'une cheminée à bois, cet espace de vie convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée vient harmonieusement prolonger la pièce de vie. Le sous-sol complète le bien avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'espace polyvalent, une zone de stockage ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéals profiter de la saison estivale. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz remplacée en décembre 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59
Informations financières
Prix : 275,000 €
Honoraires inclus charge acquéreur: 5.77% TTC (260000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 1,300 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 €
Surface
Surface habitable : 104m²
Surface terrain : 417m²
Récapitulatif
Référence : C591
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Année de construction : 1948
Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Cuisine : Amenagee, Equipee
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Calme : Oui
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
D (210.8 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
D (34 kCo2/m² an)
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8 Place Jules Lobet, Reims
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30
26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 14h00 - 18h00
Le samedi : 9h00 - 12h30







