Description
En exclusivité, au coeur même de Charleville-Mézières, à quelques minutes à pied de la Place Ducale et de toutes les commodités, découvrez cette maison de standing offrant le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage double, privilèges particulièrement recherchés en hyper-centre. Dès l'entrée, un espace doté de rangements mène vers un double salon-séjour chaleureux et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Dans la continuité, une superbe véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et permet un accès direct au jardin, créant une véritable atmosphère dedans-dehors, en toute intimité. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert une élégante suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de douches avec WC, garantissant à chacun indépendance et confort. Le dernier niveau accueille une troisième chambre généreuse, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau premium. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, et d'un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'un espace de rangement extérieur. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en excellent état, entretenu avec soin, équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.
Informations financières
Prix : 360,000 €
Honoraires inclus charge acquéreur: 5.88% TTC (340000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 1,673 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 €
Surface
Surface habitable : 164.56m²
Surface terrain : 260m²
Récapitulatif
Référence : C547
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 1
Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine, Amenagée, Equipée
Standing : Bon
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
C (106 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
C (21 kCo2/m² an)
Contactez-nous si ce bien vous intéresse



26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 13h30 - 18h00











