Description
Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Charleville-Mézières, cette élégante maison de Maître de 171 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort de vie familial. Dès l'entrée, un vaste hall traversant vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. D'un côté, un salon séjour lumineux aux volumes généreux vous séduira par ses cheminées d'époque, ses moulures et son parquet. De l'autre, une chambre de plain-pied et une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la vie quotidienne. A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau, à potentiel, propose une cinquième chambre à rénover ainsi que des greniers exploitables pour du stockage ou une future extension selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol compartimenté, très fonctionnel, ainsi que d'un garage pour un véhicule, d'une place de stationnement extérieure et d'un abri de jardin. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré, véritable bel espace pour les beaux jours. Chauffage central par chaudière gaz, ballon d'eau chaude indépendant, fenêtres double vitrage mixte bois/PVC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu Denaene au 06.68.58.56.59.
Informations financières
Prix : 275,000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2,682 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4230 €
Surface
Surface habitable : 171.87m²
Surface terrain : 456m²
Récapitulatif
Référence : C499
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 1
Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Cuisine : Independante, Amenagee, Equipee
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Calme : Oui
Cave(s) : 1
Nombre de stationnement : 2
Type de stationnement : 0
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
E (295 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
E (58 kCo2/m² an)
Contactez-nous si ce bien vous intéresse



26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 13h30 - 18h00