Description
Située dans un secteur calme de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un double salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et de l'autre, un salon supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. La cuisine, fonctionnelle, donne accès à un balcon avec une agréable vue dégagée sur la Meuse et sur le jardin, et se prolonge par une salle à manger conviviale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La distribution des étages se fait en deux parties : côté gauche, deux chambres et une salle de douches avec WC ; côté droit, une troisième chambre indépendante. En sous-sol, la maison dispose d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'une cave voûtée pleine de charme. A l'extérieur, le jardin arboré constitue un vrai atout, tandis que la facilité de stationnement vient renforcer le confort de vie. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.
Informations financières
Prix : 234,000 €
Honoraires inclus charge acquéreur: 6.36% TTC (220000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 2,397 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 €
Surface
Surface habitable : 171.53m²
Surface terrain : 952m²
Récapitulatif
Référence : C526
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
D (225 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
D (33 kCo2/m² an)
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26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 13h30 - 18h00