Description
A seulement 5 minutes à pied de la Place Ducale et à proximité de toutes les commodités, cette élégante maison allie charme, volumes et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment, qui dessert d'un côté une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, et de l'autre un double salon-séjour lumineux avec parquet et cheminée à bois fonctionnelle, offrant une vue directe sur la terrasse et le jardin, un véritable havre de paix en centre-ville. Un WC séparé et un accès au sous-sol, composé de différents espaces fonctionnels, complètent ce niveau. A l'étage, un vaste dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, à un bureau et à une salle de douches avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intime, ainsi que d'une dépendance d'environ 35 à 40 m², pouvant servir de bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Enfin, un garage et deux places de stationnement privées complètent ce bien rare, alliant emplacement central, confort et potentiel. Chauffage au gaz, double vitrage PVC et prestations de qualité viennent parfaire cette maison au charme indéniable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.
Informations financières
Prix : 555,000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4050 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5490 €
Surface
Surface habitable : 237.8m²
Surface terrain : 397m²
Récapitulatif
Référence : C545
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine, Amenagée, Equipée
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Gardien : Non
Grenier : 1
Cave(s) : 1
Nombre de stationnement : 2
Type de stationnement : 0
Bilan Énergétique
Consommation énergétique
D (228 kWh/m² an)
Émissions de gaz à effet de serre
C (29 kCo2/m² an)
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26 Rue de Mantoue, Charleville-Mézières
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 & 13h30 - 18h00














